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十大上市房企9月卖房量增一成
作者:管理员    发布于:2012-10-10 14:44:54    文字:【】【】【

上海研究院公布的最新数据显示,10大上市开发企业来说9月商品房共成交517.2万平方米,环比8月增长10.6%,比去年同期增长10.7%。房企销售回暖也一定程度带动了土地市场的活跃,9月全国10个典型城市土地出让金收入为485亿元,环比增长49%,土地成交均价环比增长近3成。
  保利招商已超去年销量

  9月,10大上市开发企业中,7家出现销售环比回升,其中4家涨幅超过20%,以金地销售面积涨幅最大,环比涨幅高达78.2%,同时绿城中国涨幅也达35.3%。按销售面积排行来看,9月恒大依然稳居第一,销量为145.6万平方米,继续领跑企业销售榜单,其次是万科和保利。 万能电炉盘

  以A股上市的传统三大房企为例,保利地产(600048,股吧)作为具有央企背景的龙头房企,前三季度实现签约面积669.20万平方米,同比增长34.03%;实现签约金额756.28亿元,同比增长32.04%。前三季度,保利已完成全年800亿销售目标的95%,并已超过2011全年的销售金额。金地集团(600383,股吧)1-9月则累计实现签约面积190.9万平方米,较上年同期增加30.8%;累计签约金额223.2亿元,较上年同期增加13.1%。此外,招商地产(000024,股吧)第三季度实现签约销售面积56万平方米,实现签约销售金额85.77亿元;前9个月实现签约销售面积172.94万平方米,实现签约销售金额247.08亿元,已经超过了招商地产去年全年的销售业绩。

  销售回暖带动土地成交

  9月,北京、广州、上海、深圳等10个典型城市土地出让金收入为485亿元,环比增长49%,同比下降20%。数据显示,从2010年12月10大典型城市土地出让金达到5年来最高值后,土地出让金收入开始进入波浪式下行通道,至今已经连续同比负增长长达一年,而9月跌幅同比较8月缩小27个百分点,出现明显回升。

  自2012年5月开始,土地成交已经连续5个月环比增长,且9月创下了2012年以来新高,预示着土地市场已经回暖,不仅各地逐渐开始增加供应,流标情况也有所好转。此外,9月,10个典型城市土地成交均价为1688元/平方米,环比增长28%,比去年同期下降23%,降幅有所收窄。整体来看,从2010年3月开始土地价格进入下行通道,至今连续10个月负增长。吴晓君认为,虽然部分开发商对未来房地产市场乐观程度有一定提高,但态度依然谨慎。短期内依然以“低溢价率”成交为主,而地方政府也期望通过降低土地出让底价来促进成交。从当前土地市场成交来看,预计四季度土地市场价格将呈现震荡中缓慢爬升的态势。

 
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